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裝修口頭增減項目成結賬障礙
2015-06-15
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  2015年1月1日,喬女士就通過丁丁網裝修頻道與千然裝潢簽約裝修一套室內面積60平方米的房子,當時約定通過“部分承包”方式裝修,裝修費用為5.56萬元,工期自3月10日至5月20日。延遲竣工違約金為50元/天。

  6月12日,青年報“老羅幫你忙”互動維權欄目熱線記者來到喬女士這套房子現場時,地板已鋪好,衣柜、床等家具已搬入。喬女士說,她與裝修公司間就諸多情況存在異議,未能*終結賬,裝修公司也沒有“交鑰匙”。

  “沒想到現在裝修工期過去那么長時間了,我還不能搬進來住。”喬女士介紹稱,她一家原本就住在該套房子里,此次“二次裝修”中,全家人都根據裝修合同約定的工期臨時租借在外,所租借房子房東已多次向她下達了“逐客令”。

  業主羅列了15條裝修意見

  為什么會造成這樣的局面?喬女士拿出了一張紙,紙上寫了15條意見,全是針對此次裝修。

  這些意見中包括鏟除原來房頂涂料后未按合同約定用水泥和黃沙、裝潢公司所裝修房子天花板石膏線花紋非自己原來選定的四種花紋之一、房頂刷涂料前沒使用網格布、衛生間門比臥室門還寬等。

  記者現場采訪注意到,上述15條意見中,有的已整改,如衛生間門的寬度,但有的仍未整改。如次臥室一墻角上下近5厘米落差肉眼仍可看出異樣;天井地面不平存積水;天井里一個窨井上沒有蓋子;而一個固定式壁柜,上下門“咬合”過密,會一同開關等。

  喬女士也指出,廚柜未能按原來設計裝上隱形拉手,抽屜軌道也是自己所買。記者詢問中,喬女士則稱,裝修公司設計好廚柜方案并經她這一方簽字認可后,她又作了更改,將原來設計方案中的晶鋼門板改為了烤漆門板,并將一碗柜更改為伸拉式;更改方案后,裝潢公司在同意扣除其自買導軌費用的同時,仍沒有按其要求在烤漆門板上安裝隱形拉手。

  增減項目沒簽訂書面材料

  目前造成遲遲無法交房的關鍵點則是雙方對裝修中增減項目費用產生了異議。

  喬女士說,裝修中,裝修公司工作人員在原裝修合同基礎上提出了一些增加裝修項目,她這一方給予同意;裝修過程中,她這一方也對原裝修合同約定內容作了一些變更,也得到了裝修公司認同。

  然而,結賬時,裝修公司報出的增加項目總費用出乎她這一方意料,她要求對方提供增加項目明細表時,對方沒有出具。

  記者日前聯系千然裝潢公司有關方面負責人時,對方沒有否認裝修過程中出現的一些問題,也表示在對相關問題進行整改的同時,給予一定補償,并愿意降低增加項目費用,以期早日解決雙方糾紛。

  丁丁網裝修頻道有關方面工作人員則告訴記者,雙方糾紛發生后,丁丁網已經進行過協調,并簽署了一份善后處理的三方協議書。

  喬女士也坦言,裝修前,丁丁網裝修頻道就提醒她,裝修過程中,如發生增減項目,或是要對原有設計方案進行變更,應簽訂書面材料。但是,裝修過程中,無論是對增減項目,還是對原來裝修方案變更時,裝修公司沒有提供書面材料讓其確認,她這一方也沒有提供書面材料讓對方確認。


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  裝修過后,接下來的工序就是看房驗房了。只有經過了這一步,你的房屋裝修大業才算是告成。不過,房屋裝修驗收也是一個頗具專業性的領域。對于普通的消費者來說,怎樣驗房是件頗具思量的事情。筆者于近日走訪了我縣銘品裝飾公司與掘名堂裝飾公司,邀請業界人士為消費者自我驗房來出謀劃策。掌握了這些驗房訣竅,你也可以做好自我驗房。  第一步,看看與合同是否相符  掘名堂裝飾公司負責人告訴記者,業主們驗收房屋的時候,先不必急于驗收施工項目的工程質量,而是應該先花一些時間檢查一下設備問題。原因很簡單,設備的品牌被更換意味著住宅品質的變換(當然,也不一定就意味著住宅的檔次下降,要看看更換以后的品牌與原合同約定的差別到底在哪里)。先和合同對過,才能進行其他的驗收。  第二步,水電的驗收  桐廬銘品裝飾公司的負責人朱堅告訴記者,裝修驗房時,水電線路的驗收時非常重要的。首先要看水路、電路的改造驗收、布局是否合理,操作是否規范。如果直接從外觀來看,管線布局應當是橫平豎直走向,開槽深度必須大于管徑0.5-1cm,吊桿距離必須達到60cm,強弱電管距大于50cm,水管必須全部采取隔熱型水管。  檢查水路的時候著重注意廚房衛生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現象。這時候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度,檢查馬桶的下水時,則要反復多次地進行排水試驗,看看排水效果;檢查配電線路時,打開所有的燈具開關,看看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電;用電話機檢查電話線路是否有信號;用天線檢查工具檢查電視天線的信號。  第三步,瓦工的驗收  瓦工驗收時應注意地面是否有傾斜現象,磚面縫隙是否一致,有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度。另外還要檢查廚房衛生間以及其他部位的墻地磚的空鼓情況。用一個小橡皮錘隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了。按照家庭居室裝飾工程質量驗收標準,100塊墻磚中空鼓墻磚不應該超過5塊,單塊面積空鼓應當小于10%。  第四步,木工與油漆工的驗收  檢查木工制品以及油漆工制品。裝飾裝修后期木工的驗收主要體現在裝飾裝修木工項目是否存在破缺現象,應保證木工項目裝飾裝修表面的平整,沒有起鼓或破缺。裝飾裝修拼花是否嚴密、準確,正確的裝飾裝修木質拼花,要做到相互間無縫隙或者保持統一的間隔距離。裝飾裝修弧度與圓度是否順暢、圓滑,除了單個外,多個同樣裝飾裝修造型的還要確保造型的一致。柜體柜門開關是否正常,柜門開啟時,應操作輕便、沒有異聲。  固定的柜體接墻部一般應沒有縫隙。裝飾裝修構造是否直平,無論水平方向還是垂直方向,正確的木工裝飾裝修做法都是應是直平的。裝飾裝修后臥室門及其他門扇開啟是否正常,關閉狀態時,上、左、右門縫應嚴密,下門縫隙適度。  而對油漆工的驗收主要看家具混油的表面是否平整飽和。應確保沒有起泡,沒有裂縫,而且油漆厚度要均衡、色澤一致。家具清漆的表面是否厚度一致,漆面飽和、干凈,沒有顆粒。墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻,沒有空鼓、起泡、開裂現象。木質和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆,應表面平整,板接處沒有裂縫。墻面是否沒有污染、沒有臟跡存在。

建筑裝飾設計資質分專業**、乙級、丙級和專業級資質,只有綜合實力較強的才能獲得**、乙級資質。  一般的設計公司往往會對自己的設計公司精心設計,因此,設計公司自身的裝潢往往也能看出該公司的設計水平和設計風格。  此外,設計公司的水平并不能完全體現在簡單的相互比較之上,只有適合自己的才是**的;設計公司內部設計師之間也有差別。因此,不能盲目相信口頭傳言的。

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地板和家具的間隙過大,我理解為地板和固定家具的接口處縫隙較大,這樣到不會影響地板的使用。只是清潔的時候,會很難清理。


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