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二手房裝修需求被看好
2015-06-15

? ? ? ?目前我市處于裝修旺季,許多家裝公司都反映今年二手房裝修市場需求量有所增加,這對全市家居市場來說可謂一大利好。

筆者通過實地走訪了解到,近來我市有些實力較強的家裝公司還專門推出了一些針對二手房改造的促銷活動,比如進駐老小區設點推廣設計理念,為老舊小區的業主提供免費翻新設計方案等。而且家居建材市場的許多商家也紛紛為有二手房改造需求的業主“量身定制”了一些優惠活動,如“以舊換新”、“免費升級”等。但是,據了解目前業內的這些促銷活動并不是十分誘人,尤其是當前推出“以舊換新”活動的衛浴產品售價都較高,消費者參與“以舊換新”活動時需要補的差價較高,這使得眾多消費者對此望而卻步。

隨著舊房改造市場剛需增加,希望業內商家能夠為這部分消費者提供更為豐厚的“裝修大餐”。因為舊房翻新過程中并不一定需要全屋都進行改造,而且消費者還必須面對原有家具、建材如何處理的問題,這就需要商戶在銷售新材料的同時幫助業主解決舊物回收的問題。如果商家能做到這一點,必然會引起消費者的關注,為自己贏得更多客戶。此外,二手房改造也對家裝公司提出了更高的要求,目前雖有家裝公司免費為業主提供舊房翻新的設計方案,但他們提供的方案難免千篇一律,無法引起消費者的興趣。若想使自己的設計方案贏得舊房翻新業主的青睞,既要讓居室煥然一新,與原來的裝修風格存在很大差別,還應讓室內舊物更大程度的發揮潛在價值,幫業主節約成本。

總之,我市舊房改造市場確實前景很廣闊,希望業內商家能夠以誠信的服務,與實實在在的讓利力度贏得這類消費群體的信賴,從而提升店鋪銷量。


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  裝修過后,接下來的工序就是看房驗房了。只有經過了這一步,你的房屋裝修大業才算是告成。不過,房屋裝修驗收也是一個頗具專業性的領域。對于普通的消費者來說,怎樣驗房是件頗具思量的事情。筆者于近日走訪了我縣銘品裝飾公司與掘名堂裝飾公司,邀請業界人士為消費者自我驗房來出謀劃策。掌握了這些驗房訣竅,你也可以做好自我驗房。  第一步,看看與合同是否相符  掘名堂裝飾公司負責人告訴記者,業主們驗收房屋的時候,先不必急于驗收施工項目的工程質量,而是應該先花一些時間檢查一下設備問題。原因很簡單,設備的品牌被更換意味著住宅品質的變換(當然,也不一定就意味著住宅的檔次下降,要看看更換以后的品牌與原合同約定的差別到底在哪里)。先和合同對過,才能進行其他的驗收。  第二步,水電的驗收  桐廬銘品裝飾公司的負責人朱堅告訴記者,裝修驗房時,水電線路的驗收時非常重要的。首先要看水路、電路的改造驗收、布局是否合理,操作是否規范。如果直接從外觀來看,管線布局應當是橫平豎直走向,開槽深度必須大于管徑0.5-1cm,吊桿距離必須達到60cm,強弱電管距大于50cm,水管必須全部采取隔熱型水管。  檢查水路的時候著重注意廚房衛生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現象。這時候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度,檢查馬桶的下水時,則要反復多次地進行排水試驗,看看排水效果;檢查配電線路時,打開所有的燈具開關,看看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電;用電話機檢查電話線路是否有信號;用天線檢查工具檢查電視天線的信號。  第三步,瓦工的驗收  瓦工驗收時應注意地面是否有傾斜現象,磚面縫隙是否一致,有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度。另外還要檢查廚房衛生間以及其他部位的墻地磚的空鼓情況。用一個小橡皮錘隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了。按照家庭居室裝飾工程質量驗收標準,100塊墻磚中空鼓墻磚不應該超過5塊,單塊面積空鼓應當小于10%。  第四步,木工與油漆工的驗收  檢查木工制品以及油漆工制品。裝飾裝修后期木工的驗收主要體現在裝飾裝修木工項目是否存在破缺現象,應保證木工項目裝飾裝修表面的平整,沒有起鼓或破缺。裝飾裝修拼花是否嚴密、準確,正確的裝飾裝修木質拼花,要做到相互間無縫隙或者保持統一的間隔距離。裝飾裝修弧度與圓度是否順暢、圓滑,除了單個外,多個同樣裝飾裝修造型的還要確保造型的一致。柜體柜門開關是否正常,柜門開啟時,應操作輕便、沒有異聲。  固定的柜體接墻部一般應沒有縫隙。裝飾裝修構造是否直平,無論水平方向還是垂直方向,正確的木工裝飾裝修做法都是應是直平的。裝飾裝修后臥室門及其他門扇開啟是否正常,關閉狀態時,上、左、右門縫應嚴密,下門縫隙適度。  而對油漆工的驗收主要看家具混油的表面是否平整飽和。應確保沒有起泡,沒有裂縫,而且油漆厚度要均衡、色澤一致。家具清漆的表面是否厚度一致,漆面飽和、干凈,沒有顆粒。墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻,沒有空鼓、起泡、開裂現象。木質和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆,應表面平整,板接處沒有裂縫。墻面是否沒有污染、沒有臟跡存在。

建筑裝飾設計資質分專業**、乙級、丙級和專業級資質,只有綜合實力較強的才能獲得**、乙級資質。  一般的設計公司往往會對自己的設計公司精心設計,因此,設計公司自身的裝潢往往也能看出該公司的設計水平和設計風格。  此外,設計公司的水平并不能完全體現在簡單的相互比較之上,只有適合自己的才是**的;設計公司內部設計師之間也有差別。因此,不能盲目相信口頭傳言的。

竹地板鋪裝后給人一種天然、清涼的感覺。與實木地板類似,但處理或鋪裝不好容易變形,而且非常容易滑傷!竹地板的原料毛竹比木材生長周期要短得多,從這個意義上說它也是一種十分環保的地板

  迫于新房限購的壓力,2013年度部分家裝企業將視角更多地轉向老房裝修領域,老房裝修在市場當中的份額迅速升高。由一直致力研究“老房變新家”的今朝裝飾所編著的《中國老房裝修標準指南》正式出版發行,書中涵蓋了“老房裝飾裝修基本知識”、“家庭裝飾設計知識”、“家庭裝飾裝修施工技術”、“老房裝飾裝修電氣工程改造”、“老房裝修中的給水、排水、采暖、通風工程”等6個章節,并以圖文并茂的形式輔以老房裝修改造實例,直觀地向消費者展示出老房改造前后的對比新情況。據悉,這本裝修指南是在中國建筑裝飾協會和北京市建筑裝飾協會的指導下制定的,兼具權威性和專業性,它的出版標志著家裝行業第一個老房裝修標準的誕生。 

地板和家具的間隙過大,我理解為地板和固定家具的接口處縫隙較大,這樣到不會影響地板的使用。只是清潔的時候,會很難清理。


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